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貴州遵醫(yī)資產經營有限責任公司咖啡店招商項目
2026-01-13
項目名稱：貴州遵醫(yī)資產經營有限責任公司咖啡店招商項目
項目編號：GP-D-ZL-2026020(020)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： --
信息披露日期：2026-01-13 至 2026-01-26
| 標的情況簡介：標的位于貴州省遵義市新蒲新區(qū)，規(guī)劃經營面積約100㎡，但需另外免費裝修及管理自習區(qū)、文創(chuàng)區(qū)共130㎡。 | ||||||
| 標的物資產類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■合作運營 | ||||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 具體情況以實際踏勘為準 | |||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1、合作期限內，未經招商方書面同意，合作方不得將獲得的權利義務全部或部分轉讓給第三方，未經招商方書面同意，合作方不得為標的物設置抵押、質押等權利負擔或瑕疵，不得破壞委托標的物的結構和安全，不得使用出售、轉讓、贈與等方式變更委托標的物的所有權和使用權； 2、合作方在報名前需對標的進行實地踏勘，具體情況以實地踏勘為準，標的按現(xiàn)狀進行合作運營； 3.最終合作方存在以下任何一種違約情況，合作方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由運營方承擔： （1）合作方未按照合同約定及時足額的支付保底收益，逾期超過5日； （2）合作方在合作期間造成安全事故，對招商方造成負面影響或經濟損失。 4、在合作運營過程中，出現(xiàn)下列情況之一，招商方有權中止或終結合作運營活動，招商方不承擔任經濟補償： （1）合作標的物滅失的； （2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使合作運營活動無法繼續(xù)進行的； （3）有關監(jiān)管部門或司法機關依法發(fā)出中止或終結合作運營通知的； （4）標的在法律事項有爭議，被司法介入的； （5）包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使合作運營活動產生爭議的； （6）其他依法應當中止或終結合作運營的情形； 5、承接本項目，招租方負責提供經營場地，并授權使用招租方自有品牌；意向合作方負責承擔店面裝修設計、施工及費用投入，組建專業(yè)運營團隊，全權負責日常經營管理與市場推廣工作。 6、合作方確保該項目能合規(guī)經營，包括但不限于食品、消防等相關手續(xù)。 7、《合作協(xié)議》解除后，標的投入的裝修歸招商方所有。 8、本次招商需簽訂承諾書，詳見附件 | |||||
| 對運營方資質的要求 | 合作商性質 | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1.意向合作方可為企業(yè)法人、個體工商戶或自然人，須具備獨立承擔民事責任的能力，且無不良經營記錄及違法違規(guī)失信記錄。 2.具備咖啡運營管理或實體店面管理經驗，需提供過往同類項目運營管理案例或店面管理佐證材料。 3.擁有穩(wěn)定的專業(yè)運營團隊，核心崗位人員包括一名店長及至少兩名咖啡師，其中店長須具備咖啡實體經營管理兩年及以上，咖啡師須具備該行業(yè)從業(yè)經驗兩年及以上。 4.認同招租方校園服務經營理念，嚴格遵守遵義醫(yī)科大學校園管理相關規(guī)定，承諾自覺維護校園公共環(huán)境及師生合法權益。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 合作方負責維護和繳納相關費用 | ||||
| 安全生產 | 合作方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產 | |||||
| 經營內容 | 以咖啡飲品為主營業(yè)務，可配套經營輕食簡餐，所有經營品類須嚴格符合校園經營管理規(guī)范及國家食品安全相關標準要求。 | 經營內容：招租方負責提供經營場地，并授權使用招租方自有品牌；意向合作方負責承擔店面裝修設計、施工及費用投入，組建專業(yè)運營團隊，全權負責日常經營管理與市場推廣工作。 | ||||
| 對合作方式的要求 | 合作期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 合作期為5年 | |||
| 收益分成比例 | （1）月銷售額8萬元（含）以內部分。計提比例為10%； （2）原銷售額8萬元-15萬元（含）部分。計提比例為15%； （3）月銷售額15萬元-20萬元（含）部分，計提比例為20%； （4）月銷售額20萬元以上部分，計提比例為25%. | 遞增率：第4年開始在保底收益基礎上遞增3%. | ||||
| 付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按月支付 □其他： | 支付方式：按月結算。 | ||||
| 合同履約保證金（萬元） | 10 | 退還履約保證金約定：合作方在簽訂招商協(xié)議前向招租方賬戶匯入10萬元履約保證金，該項目在乙方完全裝修完畢并投入使用后5個工作日內無息退還 | ||||
| 交易保證金 | 5萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務費用的，本所將從合作方交易的保證金中扣除合作方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | ||||
| 其他 | （1）若通過資格審查的候選合作方僅為1家，采取協(xié)議成交方式，雙方協(xié)商簽訂合作協(xié)議； （2）若通過資格審查的候選合作方達到2家及以上，采用綜合評分法確定最終合作方。評分指標及權重如下：運營方案（含設施設備投入方案）占30%、裝修投入金額占20%、分成比例占30%、經營業(yè)績占10%、服務承諾及保障措施占10%。得分最高者確定為本項目合作方。 | 報名資料： 1、主體資質證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復印件，個體工商戶及自然人提供身份證復印件）； 2、過往同類項目運營案例相關佐證材料； 3、店面項目運營計劃書； 4、全職咖啡師專業(yè)資格證書或從業(yè)經歷證明材料。 5、現(xiàn)場踏勘確認書； 6、意向合作商登記表； 7、交易保證金須知； 8、交易服務費須知。 注：以上所有資料均需加蓋意向合作商公章 | ||||
| 合作商按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂合作協(xié)議的，本所可以按照應收取資產招商代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂招商協(xié)議又解除的，本所有權收取全額資產招商代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向運營方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，合作方同意在貴所對外進行信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進行報名登記，并查閱標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與運營方接觸或協(xié)商標的合作事宜。 5、所申請信息披露的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 交易保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬 號：2182 0100 0120 1100 013925 | |||||
| 附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向合作方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料 （2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對招商標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向投資方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：謝經理 聯(lián)系電話：18707005870 | ||||||