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天河潭景區(qū)貴陽故事街業(yè)態(tài)招商項(xiàng)目
2026-01-12
項(xiàng)目名稱：天河潭景區(qū)貴陽故事街業(yè)態(tài)招商項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2026017(017)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見披露表
信息披露日期：2026-01-12 至 2026-01-16
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于天河潭景區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目需先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘才能報(bào)名。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： ■ 是 □ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由合作方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.合作方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由合作方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除合同，造成的一切損失由合作方自行承擔(dān)。 4.合作方在經(jīng)營(yíng)期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由合作方投入的裝修。 5.如遇城市改造、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)合同不能履行時(shí)，招商方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.在簽訂合同時(shí)將由合作方作出承諾：若在合作期間，招商方因規(guī)劃調(diào)整原因需對(duì)景區(qū)進(jìn)行提升改造，合作方承諾須嚴(yán)格按照招商方制定的提升改造方案完成商鋪的提升改造，若合作方違背承諾其自愿同意終止合同，招商方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。且合作方需將應(yīng)繳納的費(fèi)用結(jié)清后方可辦理退場(chǎng)。 注：商戶須嚴(yán)格按照景區(qū)統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求推進(jìn)施工。若未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)或未按期完成裝修工作，需按核定的免收益考核期時(shí)長(zhǎng)，向公司足額補(bǔ)繳對(duì)應(yīng)收益。認(rèn)同天河潭景區(qū)“文旅融合、生態(tài)優(yōu)先、文化賦能”的發(fā)展理念，認(rèn)同貴陽故事街沉浸式體驗(yàn)提升定位；愿意配合景區(qū)開展文化主題活動(dòng)、品牌推廣及節(jié)慶營(yíng)銷等工作，主動(dòng)參與街區(qū)沉浸式氛圍營(yíng)造。裝修方案需提前提交公司審核通過后方可施工，裝修過程中遵守景區(qū)施工管理規(guī)定，保障施工安全與環(huán)境整潔。若在承租期間，招租方因規(guī)劃調(diào)整原因需對(duì)景區(qū)進(jìn)行提升改造，承租方承諾須嚴(yán)格按照招租方制定的提升改造方案完成商鋪的提升改造。涉及游樂設(shè)備類項(xiàng)目的，需選用具備特種設(shè)備A級(jí)資質(zhì)的知名設(shè)備供應(yīng)商，設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)并具備第三方檢測(cè)報(bào)告；非設(shè)備類項(xiàng)目需具備成熟的運(yùn)營(yíng)案例，擁有原創(chuàng)內(nèi)容研發(fā)能力，能深度結(jié)合老貴陽文化打造專屬體驗(yàn)內(nèi)容。 | |||||
| 對(duì)經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營(yíng)方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | / | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營(yíng)方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并嚴(yán)格按照景區(qū)統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求推進(jìn)施工。若未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)或未按期完成裝修工作，需按核定的免收益考核期時(shí)長(zhǎng)，向公司足額補(bǔ)繳超裝修免租外對(duì)應(yīng)收益。 | ||||
| 用途限制 | 標(biāo)的清單 | |||||
| 對(duì)經(jīng)營(yíng)方式的要求 | 合作期 | 標(biāo)的清單 | ||||
| 掛牌價(jià) | 標(biāo)的清單 | |||||
| 結(jié)算方式 | 標(biāo)的清單 | |||||
| 履約保證金 | 詳見附件（天河潭景區(qū)貴陽故事街業(yè)態(tài)招商標(biāo)的清單） 1.如經(jīng)營(yíng)方存在以下任何一種違約情況，招商方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)：1.經(jīng)營(yíng)方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2.經(jīng)營(yíng)方未按照合同約定及時(shí)足額地支付租金，逾期超過30日；3.經(jīng)營(yíng)方在經(jīng)營(yíng)期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2.如不存在違約情況，在經(jīng)營(yíng)期滿后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還經(jīng)營(yíng)方，履約保證金不計(jì)息。 | |||||
| 交易保證金 | 詳見標(biāo)的清單 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從經(jīng)營(yíng)方交易的保證金中扣除經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營(yíng)方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招商方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終經(jīng)營(yíng)方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、經(jīng)營(yíng)方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、無不良市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)記錄（提供承諾書）；5、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方案；6、意向經(jīng)營(yíng)方登記表；7、交易保證金須知；8、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知；9、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書 注：以上資料簽名并加蓋公章或按手印 | ||||
| 經(jīng)營(yíng)方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定經(jīng)營(yíng)方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂經(jīng)營(yíng)合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂經(jīng)營(yíng)合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營(yíng)方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營(yíng)方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本招商方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營(yíng)方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營(yíng)方接觸或協(xié)商標(biāo)的經(jīng)營(yíng)事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：經(jīng)營(yíng)方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營(yíng)方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向經(jīng)營(yíng)方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
| 天河潭景區(qū)貴陽故事街業(yè)態(tài)招商標(biāo)的清單 | ||||||||||||||
| 序號(hào) | 招商資產(chǎn)位置 | 招商資產(chǎn)編號(hào) | 招商面積（㎡） | 招商業(yè)態(tài) | 聯(lián)合經(jīng)營(yíng)考核目標(biāo) | 租賃期限（年） | 履約保證金（元） | 裝修免收益考核期（月） | 是否存在原承租人 | 原租賃合同截止日期 | 是否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 | 備注 | ||
| 聯(lián)合經(jīng)營(yíng)扣點(diǎn) 基數(shù)% | 考核目標(biāo)金額 （元/年） | 收益分配條款 | ||||||||||||
| 1 | 天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-2 | B3-2-101,112 | 116.84 | 餐飲服務(wù) | 餐飲服務(wù)12% 休閑娛樂扣點(diǎn)15% 零售特產(chǎn)8% | 28041.60 | 次月清分 | 1年 | 15000.00 | 2月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | 本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入由招商方統(tǒng)一結(jié)算。合作方須按《標(biāo)的清單》約定的金額按期足額繳納保底租金。招商方每月根據(jù)合作方實(shí)際營(yíng)業(yè)額按約定比例計(jì)算扣點(diǎn)收益，若該扣點(diǎn)收益高于當(dāng)月保底租金，則按扣點(diǎn)收益收取當(dāng)月費(fèi)用；若扣點(diǎn)收益低于保底租金，則按保底租金收?。ú惋嫹?wù)不低于12%、休閑娛樂不低于15%、零售特產(chǎn)不低于8%、民宿客棧（文化）不低于10%、共享設(shè)施不低于5%）具體內(nèi)容詳見標(biāo)的清單，同時(shí)設(shè)定最低收益考核標(biāo)準(zhǔn)按20元/平方米/月進(jìn)行考核。若按分配比例執(zhí)行后，天河潭公司實(shí)際獲得收益仍不足約定的最低收益考核目標(biāo)，差額部分由商鋪經(jīng)營(yíng)方補(bǔ)足。收益分配原則上以1個(gè)月為一個(gè)周期。詳見《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》、《業(yè)態(tài)營(yíng)收扣點(diǎn)咨詢報(bào)告》。 |
| 2 | B3-2-102 B3-2-110 B3-2-111 | 257.12 | 餐飲服務(wù) | 61708.80 | 次月清分 | 1年 | 15000.00 | 3月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 3 | B3-2-103 B3-2-104 | 68.20 | 餐飲服務(wù) | 16368.00 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 4 | B3-2-105-01 | 29.00 | 餐飲服務(wù) | 6960.00 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 5 | B3-2-105-02 | 30.94 | 餐飲服務(wù) | 7425.60 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 6 | B3-2-106 | 54.20 | 餐飲服務(wù) | 13008.00 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 7 | B3-2-107 B3-2-108 | 132.44 | 餐飲服務(wù) | 31785.60 | 次月清分 | 1年 | 15000.00 | 2月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 8 | B3-3-104-01 | 22.62 | 餐飲服務(wù) | 5428.80 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 9 | B3-3-104-02 | 26.50 | 餐飲服務(wù) | 6360.00 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 10 | B3-3-105 | 39.70 | 餐飲服務(wù) | 9528.00 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 11 | B3-3-106 | 65.60 | 餐飲服務(wù) | 15744.00 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 12 | B3-3-107 B3-3-108 | 107.00 | 餐飲服務(wù) | 25680.00 | 次月清分 | 1年 | 15000.00 | 2月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 13 | B3-3-109 B3-3-110 | 116.80 | 餐飲服務(wù) | 28032.00 | 次月清分 | 1年 | 15000.00 | 2月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 14 | 天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-4 | B3-4整棟 | 419.12 | 餐飲服務(wù) | 100588.80 | 次月清分 | 1年 | 20000.00 | 3月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | ||
| 15 | 天河潭貴陽故事街天河潭一期B3區(qū)、B3-5 | B3-5整棟 | 347.30 | 餐飲服務(wù)、零售特產(chǎn)、休閑娛樂 | 83352.00 | 次月清分 | 1年 | 20000.00 | 3月 | 是 | 2025.6.30 | 否 | ||
| 16 | 天河潭貴陽故事街天河潭一期B3區(qū)、B3-6 | B3-6整棟 | 406.28 | 餐飲服務(wù)、零售特產(chǎn)、休閑娛樂 | 97507.20 | 次月清分 | 1年 | 30000.00 | 3月 | 是 | 2025.6.30 | 否 | ||
| 17 | 天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-8 | B3-8-201 | 182.89 | 餐飲服務(wù) | 43893.60 | 次月清分 | 1年 | 15000.00 | 2月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | ||
| 18 | B3-8-102 | 67.65 | 餐飲服務(wù) | 16236.00 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 19 | 天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-9/10 | B3-9-101、104、105、201、202、203、204、B3-10-201-202 | 510.02 | 餐飲服務(wù) | 122404.80 | 次月清分 | 1年 | 30000.00 | 3月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | ||
| 20 | B3-9-102-01B3-9-102-01 | 69.76 | 餐飲服務(wù) | 16742.40 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 21 | B3-9-103 | 32.64 | 餐飲服務(wù) | 7833.60 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 22 | B3-10-101 | 43.00 | 餐飲服務(wù) | 10320.00 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 23 | B3-10-102 | 47.24 | 餐飲服務(wù) | 11337.60 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 24 | B3-10-103 | 17.64 | 餐飲服務(wù) | 4233.60 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | |||
| 25 | 天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-11 | B3-11 | 283.60 | 餐飲服務(wù) | 68064.00 | 次月清分 | 1年 | 15000.00 | 2月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | ||
| 26 | 天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-14 | B3-14-101 | 74.20 | 餐飲服務(wù) | 17808.00 | 次月清分 | 1年 | 10000.00 | 1月 | 是 | 2025.12.31 | 否 | ||
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.docx