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工商養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司黎蘇路28號原申一廠辦公大樓及場地資產(chǎn)招租項目
2025-12-10
項目名稱：工商養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司黎蘇路28號原申一廠辦公大樓及場地資產(chǎn)招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2025910(910)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 18萬元/年
信息披露日期：2025-12-10 至 2025-12-16
| 標的情況簡介：該項目位于辦公大樓位于云巖區(qū)黎蘇路28號，房屋共四層，建筑面積共1578.33㎡平方米，有權(quán)證，房屋所有權(quán)人為貴陽市國有資產(chǎn)投資管理公司，設(shè)計用途為辦公（該房屋共四層，建面分別為：第一層440.55㎡、二層443㎡、三層443㎡、四層251.78㎡，現(xiàn)為空置狀態(tài)）。場地使用權(quán)人為貴州申一橡膠廠，土地證號：筑國用（2004）第1181號，場地面積為1337.33㎡，現(xiàn)為空置狀態(tài)。本次項目辦公樓及場地整體出租，不拆分。（房屋現(xiàn)狀：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共四層，修建于70年代，現(xiàn)外墻磚局部地方有脫落，存在一定的安全隱患，需要進行修繕；室內(nèi)需要根據(jù)租戶經(jīng)營業(yè)態(tài)進行裝修。場地現(xiàn)狀：面積為1337.33㎡，地面平整度較差，有一定的坡度，需要進行改造后才能使用。未建消防給水系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備，有水有電。）本項目需先進行現(xiàn)場踏勘后才能報名。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租人在租賃期限屆滿后或非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修裝飾。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 4.租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為酒店民宿類綜合性服務(wù)的商業(yè)機構(gòu)，且承租方應(yīng)具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。經(jīng)營項目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，需經(jīng)出租方審核后書面同意。 5.承租方應(yīng)充分了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀，承租后應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，不得違規(guī)經(jīng)營。 6.承租方為法人組織，除需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照外,還需提供法人份證原件及復(fù)印件。 7.該項目的合同簽訂主體是貴陽工商養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍：具備酒店民宿類綜合性服務(wù) | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 酒店民宿類綜合性服務(wù) | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | 租賃期限不超過5年 | 免租改造裝修期：不超過4個月 | |||
| 租金掛牌價 | 18萬元/年 | |||||
| 租金付款方式 | 租金支付方式，按照先支付后使用的原則，合同期首年按年支付，從第二年起租金按季支付，承租方須在每個繳費期前10日向出租方繳納下一季租金；承租方不按期足額向甲方繳納租金超30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃資產(chǎn)，且押金不予退還。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。 | |||||
| 租賃押金 | 資產(chǎn)租賃設(shè)有履約保證金，金額10萬元，作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 | |||||
| 交易保證金 | 4萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（經(jīng)營范圍：酒店民宿類綜合性服務(wù)）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、交易服務(wù)費收取標準須知，6.現(xiàn)場踏勘確認書（以上資料加蓋公章或按手?。?/td> | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
