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貴陽市花溪區(qū)清溪路262號綜合樓招租
2025-12-09
項目名稱：貴陽市花溪區(qū)清溪路262號綜合樓招租
項目編號：GP-A-ZL-2025838（838）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 645600.00元/年
信息披露日期：2025-12-09 至 2025-12-15
| 標的情況簡介：該項目位于貴陽市花溪區(qū)清溪路262號,招租面積為4626.55平方米。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.標的已辦理產(chǎn)權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1.意向承租方所合作的連鎖酒店品牌在全球范圍內(nèi)擁有超過6000家門店（包括直營、加盟、特許經(jīng)營等）。（執(zhí)行標準：提供證明材料） 2.意向承租方須知曉并認可以下內(nèi)容，并作出承諾：（執(zhí)行標準：公告附件《業(yè)務(wù)使用承諾書》） （1）業(yè)務(wù)范圍確認：承租方確認，承租資產(chǎn)后，承租方將使用招租方指定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，與酒店運營相關(guān)的一攬子產(chǎn)品及服務(wù)。具體包括但不限于：酒店弱電系統(tǒng)建設(shè)（涵蓋綜合布線、視頻監(jiān)控等）、智慧消防系統(tǒng)建設(shè)、互聯(lián)網(wǎng)專線接入以及智能護衛(wèi)服務(wù)等智能系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。 （2） 接受使用：承租方承諾，在租賃合同有效期內(nèi)，當項目需要使用與酒店運營相關(guān)的一攬子產(chǎn)品及服務(wù)時，承租方將全部采用招租方業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的產(chǎn)品及服務(wù)，并委托招租方負責設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、安裝等事宜。承租方將使用招租方提供的產(chǎn)品與服務(wù)，并確保其應(yīng)用于酒店的籌建與日常運營。除招租方提供的業(yè)務(wù)外，承租方不得以任何理由、任何形式自行采購、引入或使用任何第三方提供的同類競爭性產(chǎn)品與服務(wù)。這涵蓋了上述系統(tǒng)的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。 （3）費用承擔：承租方明確知曉并同意，使用上述指定業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)備費、人工費、材料費、服務(wù)費、月租費及維護費等，均由承租方獨立承擔，具體金額及支付方式以雙方另行簽訂的業(yè)務(wù)訂單或協(xié)議為準。該等費用不包含在物業(yè)租金之內(nèi)。 （4）配合與標準：承租方將積極配合貴方及相關(guān)服務(wù)商，完成前述各系統(tǒng)的方案設(shè)計、現(xiàn)場施工、安裝調(diào)試及驗收工作，并確保酒店運營符合招租方在安全、消防及數(shù)據(jù)接入方面的統(tǒng)一標準與管理要求。 （5）保密與合規(guī)：承租方承諾將合法使用所有系統(tǒng)及服務(wù)，嚴格遵守相關(guān)的用戶協(xié)議及保密條款，不從事任何可能危害系統(tǒng)安全或數(shù)據(jù)保密性的行為。因承租方違反使用規(guī)定或操作不當所引發(fā)的一切法律責任及損失，由承租方自行承擔。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 僅限于酒店經(jīng)營用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 租期15年，免租期：3個月 | |||
| 租金掛牌價 | 645600.00元/年 | 租金遞增率：每滿3年遞增3% | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 采取先收取租金后交付使用的形式，每季度支付一次。 | ||||
| 租賃押金 | 一個月租金 | |||||
| 交易保證金 | 150000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、本公告“資格條件”欄所需提供的印證材料。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||