觀山湖浪漫藝術(shù)婚博園項目招租

2025-11-27

項目名稱：觀山湖浪漫藝術(shù)婚博園項目招租

項目編號：GP-C-ZL-2025744（744）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 3249.80萬元/年

信息披露日期：2025-11-27 至 2025-12-03

圖片關(guān)鍵詞婚博園項目整體租賃合同（招租稿）(1).pdf

標(biāo)的物名稱：觀山湖浪漫藝術(shù)婚博園項目招租
項目編號：GP-C-ZL-2025744（744）				信息披露期限:2025年11月27日至2025年12月3日（5個工作日）
標(biāo)的情況簡介：該項目位于觀山湖區(qū)觀山西路與誠信路交叉口西北側(cè)觀投集團(tuán)商業(yè)地塊，項目名稱為觀山湖浪漫藝術(shù)婚博園，本次擬招租范圍為整體租賃，項目規(guī)劃總用地面積29165.7平方米，總建筑面積56319.21平方米，計容面積33313.75平方米，不計容面積23005.46平方米。租賃物范圍包括共6棟建筑，為精裝修；其中1號樓-1+2層，為求婚愛情餐廳，建筑面積720.01平方米；2號樓-2+3層，為國際宴會中心，建筑面積8990.91平方米；3號樓-2+4層，為宴會廳，建筑面積7652.66平方米；4號樓-2+5層，為婚紗攝影城和宴會廳，建筑面積3798.2平方米；5號樓-2+5層，為婚趴館和婚禮酒店，建筑面積6832.53平方米；6號樓-2+5層，為產(chǎn)康月子中心，建筑面積5437.08平方米。租賃物包含相關(guān)資產(chǎn)（包括但不限于硬裝、花藝布置等）、配套的智能化中央廚房、聲光電、消防等設(shè)施設(shè)備、地面通道與廣場及地下室。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■是 □否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝			以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.此次招租標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，意向承租方可自行到現(xiàn)場了解此次招租標(biāo)的現(xiàn)狀。 7.此次招租標(biāo)的可自行踏勘。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	承租方違約責(zé)任	1、如承租方未按本合同約定向招租方支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)以逾期未付金額的0.5‰為標(biāo)準(zhǔn)向招租方支付違約金；如承租方拖延或延遲支付租金超過15天的，經(jīng)招租方書面催告15天后，承租方仍拒絕支付的，招租方有權(quán)解除本合同收回租賃物，且不退還已收取的租金，承租方投入的所有資產(chǎn)歸招租方所有，承租方同時根據(jù)司法裁決結(jié)果承擔(dān)招租方因解除合同產(chǎn)生各項損失（包括但不限于租金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等）。 2、租賃期限內(nèi)，承租方有嚴(yán)重?fù)p壞租賃物、設(shè)施設(shè)備及其它屬于招租方的物品，承租方不及時維修，招租方有權(quán)自行維護(hù)，同時要求承租方賠償招租方修復(fù)費(fèi)用。 3、承租方有下列情況之一的，招租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)在本合同解除之日起15日內(nèi)向招租方支付當(dāng)年度租金總金額的10%作為違約金，并賠償招租方全部損失（包括但不限于租金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等），且不退還已收取的租金，承租方投入的所有資產(chǎn)歸招租方所有：（1）嚴(yán)重?fù)p壞招租方提供的建（構(gòu)）筑物，或因其對租賃物的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響正常使用或損壞租賃物，且在招租方下達(dá)整改通知期限內(nèi)仍不履行整改的；（2）擅自裝修、改造或未按照向招租方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行裝修和安裝的；（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、借用，或未按本合同約定用途使用租賃房屋的，但經(jīng)招租方依據(jù)國資監(jiān)管規(guī)定書面同意的除外；（4）逾期未補(bǔ)足的押金、應(yīng)支付的租金或其它費(fèi)用且經(jīng)催告仍未補(bǔ)足、支付的；（5）承租方無故解除本合同的；（6）違反本合同其他條款。 4、租賃期限內(nèi)，承租方違法違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致招租方產(chǎn)生損失，招租方有權(quán)解除本合同，承租方交納的押金及其它費(fèi)用不予退還，同時招租方有權(quán)要求承租方賠償招租方損失（包括但不限于租金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等）。 5、因承租方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬⒔K止（包括但不限于因承租方自身原因提前退租，因承租方違約而由招租方單方解除本合同等情形）的，承租方須自本合同實(shí)際終止之日起10日內(nèi)，按以下約定向招租方補(bǔ)交免租期租金，且承租方投入的包括但不限于軟裝、運(yùn)營物資等資產(chǎn)歸招租方全部所有。承租方補(bǔ)交免租期租金為按本合同約定的免租期租金總額為計算基數(shù)，平攤15年對承租方提前終止后未實(shí)際經(jīng)營的剩余年限向招租方賠償損失，具體計算公式為：承租方應(yīng)向招租方補(bǔ)交免租期租金金額=招租方按合同約定免除承租方應(yīng)交納的免租期租金總額×[（15年-承租方實(shí)際經(jīng)營年限）/15年]。 6、如承租方未按本協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營投入，投入運(yùn)營總費(fèi)用不足3000萬元，則招租方有權(quán)單方解除合同，且承租方須自本合同實(shí)際終止之日起10日內(nèi)向招租方補(bǔ)交免租期內(nèi)所免去的全部租金，承租方已繳納的押金及租金不予退還，承租方仍應(yīng)按照本年度租金的10%向招租方支付違約金并賠償招租方全部損失（包括但不限于租金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等）。

	承租條件	1.承租方應(yīng)為依法成立的企業(yè)獨(dú)立法人，注冊資本金不低于3000萬元，注冊期限不低于1年。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。 2.承租方不得為國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)、信用中國及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信企業(yè)獨(dú)立法人，具體提供如下： (1)承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章） (2)承租方在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供兩項資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章） 3.不接受聯(lián)合體報名； 4.意向承租方成為最終承租方后，在本租賃項目交付后6個月內(nèi)須進(jìn)行運(yùn)營首期投入的不低于3000萬元總費(fèi)用，包括但不限于軟裝、運(yùn)營物資等，并應(yīng)出具該投入總費(fèi)用的審計報告并提交給招租方；對于承租方為更新迭代舊資產(chǎn)進(jìn)行新投入的，不可移動物品歸招租方所有，可移動物品歸承租方所有。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章） 5.在租賃期間，承租方依法負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的管理；如承租方根據(jù)租賃物日常管理的需求需要聘請租賃物管理服務(wù)公司的，由承租方自行與租賃物管理服務(wù)公司簽訂相關(guān)合同并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方自行與租賃物管理服務(wù)公司簽訂合同的期限不能超出租賃期限。法律法規(guī)有規(guī)定的須按規(guī)定執(zhí)行。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	商業(yè)使用			不得從事違法犯罪或危害公共安全等經(jīng)營活動。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			15年（含免租期）
	租金掛牌價	3249.80萬元/年（為含稅價格）			租金遞增率	租金價格每三年一遞增，增幅不低于上期租金的2%(具體以租賃合同簽訂為準(zhǔn))。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付			1、租金收取的起算時間（計租日）：以實(shí)際交付時間及面積開始計算，并結(jié)合本方案第六條約定計算免租期。 2、按季度支付（3個月為一個季度），每期租金需在當(dāng)期屆滿前7個工作日支付（節(jié)假日順延，最長不能超過15日）；乙方首期租金應(yīng)于第一年度7個月免租期屆滿前7個工作日內(nèi)支付。
	房屋租賃押金	房屋租賃押金金額為1個月租金，租賃合同期限屆滿，承租方無違約及欠付費(fèi)用等情況的，招租方于承租方向招租方移交完畢租賃物之日起30日內(nèi)將押金無息退還承租方（具體以租賃合同簽訂為準(zhǔn)）。
	免租期	承租方需要在招租方精裝修的基礎(chǔ)上進(jìn)行二次裝修及運(yùn)營布置、人員培訓(xùn)等開業(yè)準(zhǔn)備工作，為吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，減輕其前期投入壓力，擬給予承租方12個月免租期，免租期分2年實(shí)施（即租賃房屋實(shí)際交付后第一年租期免租7個月，自該第一年前7個月計算；租賃房屋實(shí)際交付后第二年租期免租5個月，自該第二年前5個月起計算）。
	交易保證金	300萬元			如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1.如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式； 2.若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名提供資料： 1.承租方應(yīng)為依法成立的企業(yè)獨(dú)立法人，注冊資本金不低于3000萬元，注冊期限不低于1年。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。 2.承租方不得為國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)、信用中國及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信企業(yè)獨(dú)立法人，具體提供如下： (1)承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章） (2)承租方在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供兩項資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章） 3.意向承租方成為最終承租方后，在本租賃項目交付后6個月內(nèi)須進(jìn)行運(yùn)營首期投入的不低于3000萬元總費(fèi)用，包括但不限于軟裝、運(yùn)營物資等，并應(yīng)出具該投入總費(fèi)用的審計報告并提交給招租方；對于承租方為更新迭代舊資產(chǎn)進(jìn)行新投入的，不可移動物品歸招租方所有，可移動物品歸承租方所有。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章） 4.在租賃期間，承租方依法負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的管理；如承租方根據(jù)租賃物日常管理的需求需要聘請租賃物管理服務(wù)公司的，由承租方自行與租賃物管理服務(wù)公司簽訂相關(guān)合同并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方自行與租賃物管理服務(wù)公司簽訂合同的期限不能超出租賃期限。法律法規(guī)有規(guī)定的須按規(guī)定執(zhí)行。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 5.意向承租方登記表。 6.交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）

					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、劉經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166