貴陽軌道交通1號(hào)線珠江路站C口零星地塊使用權(quán)招租項(xiàng)目

2025-11-20

項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通1號(hào)線珠江路站C口零星地塊使用權(quán)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025851（851）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 57204元/年

信息披露日期：2025-11-20 至 2025-11-26

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：貴陽軌道交通1號(hào)線珠江路站C出入口旁，總面積約為598.08㎡（即計(jì)租面積），地塊有實(shí)體墻圍蔽，已清渣平整及硬化處理。根據(jù)《貴陽市城市軌道交通條例》第三章第二十條重點(diǎn)保護(hù)區(qū)范圍包括：地面車站和高架車站、地面線路和高架線路結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)3米內(nèi)；出入口、通風(fēng)亭、車輛基地、控制中心、變電站、冷卻塔等建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)5米內(nèi)的規(guī)定，按規(guī)定退距5米后在確保軌道交通建設(shè)和運(yùn)營(yíng)安全的前提下，對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)利用招租。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.如現(xiàn)場(chǎng)開展充電業(yè)務(wù)，則參與充電服務(wù)費(fèi)收入分成，充電服務(wù)費(fèi)分成原則為：第1年—第3年充電服務(wù)費(fèi)收入分成比例為5%，第4年—第5年充電服務(wù)費(fèi)收入分成比例為8%（充電服務(wù)費(fèi)收入=充電收入-電費(fèi)（含電損）-6‰交易手續(xù)費(fèi)-12%促銷活動(dòng)費(fèi)用），最終根據(jù)實(shí)際收益按上述比例進(jìn)行分成。充電樁如有其它盈利性質(zhì)業(yè)務(wù)的收益，各方另行協(xié)商分成事宜。 7.標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀為：（一）地塊均為露天地塊。（二）招租標(biāo)的物內(nèi)無雜物堆放，已進(jìn)行簡(jiǎn)單硬化處理。（三）招租標(biāo)的物內(nèi)無水電接入，承租人須自行負(fù)責(zé)招租標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的申請(qǐng)和承建，相關(guān)設(shè)備設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（四）雙方簽訂合同生效后，招租人按現(xiàn)狀向承租人開展移交工作。確因市政、公共交通項(xiàng)目或不可抗力因素導(dǎo)致無法移交的，待達(dá)到項(xiàng)目移交條件時(shí)開展移交工作。（五）根據(jù)《貴陽市城市軌道交通條例》第三章第二十條重點(diǎn)保護(hù)區(qū)范圍包括：地面車站和高架車站、地面線路和高架線路結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)3米內(nèi)；出入口、通風(fēng)亭、車輛基地、控制中心、變電站、冷卻塔等建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)5米內(nèi)的規(guī)定，按規(guī)定退距5米后，在確保軌道交通建設(shè)和運(yùn)營(yíng)安全的前提下，可以對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)利用。鑒于租賃標(biāo)的物與周邊居民生活區(qū)域交叉接壤，意向承租人須對(duì)租賃標(biāo)的物的周邊鄰里關(guān)系充分了解，自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里糾紛，招租方不參與承租人與鄰里關(guān)系糾紛調(diào)解。本項(xiàng)目需先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘才能報(bào)名。 8.其他重要約定及違約責(zé)任詳見公告附件。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	意向承租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律、法規(guī)禁止及影響公共交通建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)開發(fā)等業(yè)態(tài)。同時(shí)承租人須做好招租標(biāo)的物的創(chuàng)建文明城市、安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審等相關(guān)手續(xù)。
對(duì)租賃方式的要求	租期	本次招租項(xiàng)目租賃期限為5年，經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期3個(gè)月，租賃期限自起租日起開始計(jì)算。
	租金掛牌價(jià)	57204元/年
	租金付款方式	（一）租金采用預(yù)收方式，遵循先交后用原則。按每半年一次繳納。租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租人須將半年的租金一次性轉(zhuǎn)賬至招租人指定賬戶。下一期租金須在上一期租賃期限結(jié)束前15個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納半年租金，以此類推。（二）充電服務(wù)費(fèi)收入分成每三個(gè)月結(jié)算一次，從充電樁正式運(yùn)營(yíng)之日起，每三個(gè)月后的次月15日對(duì)賬，對(duì)賬當(dāng)月承租人完成充電服務(wù)費(fèi)收入分成支付，特殊情況雙方協(xié)商解決。
	履約保證金	（一）履約保證金為合同首年租金的50%（以萬元為單位向上取整），承租人應(yīng)在合同簽訂之前將履約保證金提交至招租人指定賬戶。（二）待承租人、招租人雙方履行完約定的合同義務(wù)或合同解除15個(gè)工作日后，在承租人無違約且按合同規(guī)定繳清所有費(fèi)用的前提下，招租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。（三）如交易機(jī)構(gòu)在確定中標(biāo)人之日起1個(gè)月內(nèi)承租人未繳納履約保證金或在確定中標(biāo)人之日起2個(gè)月內(nèi)承租人繳納了履約保證金但未與招租人簽訂租賃合同，招租人有權(quán)取消本次交易，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）租賃期限內(nèi)，若承租人存在違約或其他損害招租人利益的行為，招租人有權(quán)從履約保證金中扣除承租人應(yīng)付的違約金、賠償金、租金或損失，承租人應(yīng)將不足部分和被扣除的履約保證金在扣除后30個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)足。（五）在下列條件同時(shí)滿足后15個(gè)工作日內(nèi)，招租人將履約保證金的余額無息退回給承租人： 1.租賃終止（含合同約定的租賃期限屆滿、非承租人違約導(dǎo)致的合同解除及租賃終止等）。 2.承租人已付清合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用或招租人從履約保證金中扣除應(yīng)扣費(fèi)用后尚有余額。 3.承租人已將招租標(biāo)的按照返還約定交還給招租人。 4.承租人向招租人書面提出履約保證金返還申請(qǐng)（附承租人收款賬戶）。
	交易保證金	1.7萬元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（以上資料需加蓋公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166

圖片關(guān)鍵詞現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.docx

圖片關(guān)鍵詞附件.pdf

圖片關(guān)鍵詞貴陽軌道交通1號(hào)珠江路站C口零星地塊租賃合同.pdf