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盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社享有的盤州市興業(yè)大酒店有限公司貸款不良資產(chǎn)非批量轉(zhuǎn)讓項目

2025-11-19
項目名稱：盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社享有的盤州市興業(yè)大酒店有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
項目編號：QYJR-2025-125
掛牌價格： 2188萬元
掛牌時間：2025-11-19 至 2025-12-02
標的名稱盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社享有的盤州市興業(yè)大酒店有限公司貸款不良資產(chǎn)非批量轉(zhuǎn)讓項目
標的類別債權(quán)掛牌底價2188萬元
掛牌起始日期2025年 11 月 19 日掛牌截止日期2025年 12 月 2 日
掛牌公告期     10  工作日發(fā)布渠道名稱貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、消費日報

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方        基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
注冊地（住所）貴州省六盤水市盤州市紅果經(jīng)濟開發(fā)區(qū)勝境大道軒華大廈
法定代表人丁勇
注冊資本16262.39萬元
機構(gòu)類型（經(jīng)濟性質(zhì)）集體所有制
統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼）91520222214700993W
債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況批準單位名稱盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
決議或決策類型□批復  □股東會決議   □董事會決議    □總經(jīng)理辦公會決議            √其他 盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社經(jīng)營層風險管理委員會
審議或批復情況盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社會議審批同意以2188萬元為掛牌底價，以公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式處置本債權(quán)。

二、債權(quán)簡況
債權(quán)信息債務(wù)人名稱債務(wù)人：盤州市興業(yè)大酒店有限公司
債權(quán)本金余額債權(quán)：1644.36萬元
累計欠息債權(quán)：3020.95萬元
本息合計債權(quán)：4665.31萬元
債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準日2025年10月21日
債權(quán)評估情況（如有）評估機構(gòu)/
核準（備案）機構(gòu)
核準（備案）日期
評估基準日
轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值詳見附件
重要事項披露一、債權(quán)簡介：
（1）盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（下稱轉(zhuǎn)讓方）與盤州市興業(yè)大酒店有限公司（下稱債務(wù)人）于2017年11月27日簽訂了編號：2852017112700061《固定資產(chǎn)借款合同》，借款2389.3萬元，借款期限貳年，貸款期限為2017年11月27日至2019年11月26日止。
  因上述債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)將上述債權(quán)及附屬權(quán)益對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓。    
二、擔保情況：  
（一）本債權(quán)由張繼燦、朱奎香提供抵押擔保，抵押物位于盤縣紅果鎮(zhèn)鳳鳴中路的國有建設(shè)用地使用權(quán)及在建工程，〔1、不動產(chǎn)權(quán)證書編號：黔(2017)盤州市不動產(chǎn)權(quán)第 0003237 號；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：紅果(2009)33號、紅果(2005)240號；3、建筑工程施工許可證號：520202201210110101(2012-108)號；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：建字第520000201204363號〕。目前抵押物存在租賃，具體情況與轉(zhuǎn)讓方核實。
（二）本債權(quán)有保證擔保，具體情況與轉(zhuǎn)讓方核實。
三、訴訟執(zhí)行情況：
2020年11月26日向人民法院提起訴訟，六盤水市中級人民法院于2020年12月23日開庭審理了此案，并于2020年12月29日作出（2020）黔02民初191號《民事判決書》，判決債務(wù)人承擔還本付息義務(wù)，判決轉(zhuǎn)讓方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，判決保證承擔連帶清償責任。2021年2月7日向法院申請強執(zhí)行，執(zhí)行過程中因商住比未確定等原因，法院于2023年9月27日作出（2022）黔02執(zhí)恢103號之一《執(zhí)行裁定書》終結(jié)本次執(zhí)行程序。
四、其他重要披露事項：
（一）本項目所涉及的債權(quán)及擔保權(quán)的合法性、有效性、可能存在的風險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關(guān)資料，請與轉(zhuǎn)讓方項目負責人聯(lián)系；
（二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費由交易雙方按照稅法及國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，交易服務(wù)費由受讓方承擔。
（三）抵押物為在建工程，未辦理竣工驗收，無明確的商住比，存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證和交易的風險。
（四）受讓方應(yīng)仔細查閱《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，就協(xié)議有關(guān)內(nèi)容提前與轉(zhuǎn)讓方進蹉商，報名參加競買視為同意按照公示的協(xié)議模板與轉(zhuǎn)讓方達成合意。                                                                                                                                                      

三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件價款支付方式一次性付款
轉(zhuǎn)讓條件1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費，否則貴州陽光產(chǎn)權(quán)將暫扣所交納的交易保證金。
2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由受讓方承擔。
3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部債權(quán)交割。
4.受讓方的受讓資格確認之日起  2  個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
5.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，在 2 個工作日支付全部交易價款。
受讓方資格條件1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章；自然人提供身份證復印件）。
2.受讓申請方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書）
3.受讓申請方不得為：農(nóng)信系統(tǒng)內(nèi)部員工及其直系親屬以及上述人員實際控制或參股的企業(yè)，債務(wù)人及擔保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人及其直系親屬或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人不得作為受讓方。
是否允許聯(lián)合體受讓否
保證金設(shè)定是否繳納交易保證金是
交易保證金交納金額人民幣 500 萬元
交易保證金交納時間掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
交易保證金交納賬戶開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 
戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
保證金賬號：2182010001201100013925
交易保證金交納方式銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準）
交易保證金交納相關(guān)事項

1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認

2.出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金：

(1)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功；
(2)監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。

除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。                                                3.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務(wù)，任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責任；貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。

4.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無故退出交易程序的情形；（4）在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。

5.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
6.資產(chǎn)持有人應(yīng)于貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。                                                                  7.受讓申請方被確定為最終受讓方的，在貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所向受讓方出具《成交結(jié)果通知書》或《競價結(jié)果通知書》后3個工作日內(nèi)，受讓方須向交易所交納交易服務(wù)費，如受讓方未按期向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費的，受讓方交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費（保證金不足的需先行補足交易服務(wù)費），剩余部分直接轉(zhuǎn)交易價款。

四、掛牌信息
掛牌公告期自公告發(fā)布之日起 10 個工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方( √)A.不變更掛牌條件，按照  7  個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過  3  次。
(   )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
(   )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方(   ）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報價。
( √）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易標的。
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方( √)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
(   )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
(   )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
(   )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則1.競價起始價不得低于掛牌底價。
2.加價幅度為5萬元或5萬元的整數(shù)倍。
3.各競價人即通過自備終端開始連續(xù)報價，每個競價人的每次報價須在300秒內(nèi)完成。
最終受讓方受讓資格確認1.若本項目僅征集到一家受讓申請方，補登公告7個工作日后仍無新的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。
2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》確認受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
    本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1.本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；
（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
受讓申請方負有以下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密；
（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易。
（4）不得向不特定第三方募集資金，拆分銷售。

項目聯(lián)系人： 楊小冬                                   聯(lián)系電話： 18685895830

                     張經(jīng)理                                    聯(lián)系電話：15519196777 


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