貴陽(yáng)市云著小區(qū)公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目
貴陽(yáng)市云著小區(qū)
關(guān)于公示公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)果的公告
根據(jù)《貴陽(yáng)市云著小區(qū)公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目》最終結(jié)果及按照《貴陽(yáng)市云著小區(qū)公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)方案》（含附件）的內(nèi)容及要求，現(xiàn)將公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘結(jié)果公示如下：
一、服務(wù)方案答辯及評(píng)審情況
2025年9月27日14時(shí)30分，4家競(jìng)聘企業(yè)的服務(wù)方案答辯及評(píng)審工作，在貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)標(biāo)室順利完成。11位業(yè)主評(píng)委嚴(yán)格依照既定程序與要求，對(duì)各競(jìng)聘企業(yè)的服務(wù)方案及現(xiàn)場(chǎng)答辯情況進(jìn)行獨(dú)立評(píng)分。本次評(píng)分采用 100 分制，根據(jù)規(guī)則，該環(huán)節(jié)得分在總評(píng)分中占比 60%。具體評(píng)分結(jié)果如下表（按前期報(bào)名順序排列，下同）：
序號(hào) | 物業(yè)企業(yè)名稱 | 原始得分 | 加權(quán)得分 |
1 | 金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司 | 90.95 | 54.57 |
2 | 碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司 | 86.04 | 51.62 |
3 | 成都萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 | 79.05 | 47.43 |
4 | 優(yōu)居美家物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | 68.90 | 41.34 |
二、現(xiàn)場(chǎng)考察及評(píng)審情況
2025年10月10日至12日，考察代表團(tuán)前往貴州、重慶、江西三省三市，對(duì)4家物業(yè)公司的在管代表項(xiàng)目開(kāi)展實(shí)地考察?？疾爝^(guò)程中，代表團(tuán)嚴(yán)格依據(jù) “考察指南”“評(píng)估表” 等選聘文件，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行細(xì)致評(píng)估與打分，并按要求提交考察報(bào)告。該環(huán)節(jié)評(píng)分采用100分制，根據(jù)既定方案，其得分在總評(píng)分中的權(quán)重為 20%。具體評(píng)分結(jié)果如下表：
序號(hào) | 物業(yè)企業(yè)名稱 | 考察項(xiàng)目名稱 | 考察時(shí)間 | 原始得分 | 加權(quán)得分 |
1 | 金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司 | 金科九曲河 （重慶） | 2025年10月11日 14:30-16:30 | 96 | 19.20 |
2 | 碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司 | 碧桂園西南上城·觀山府項(xiàng)目（貴陽(yáng)） | 2025年10月10日 14:00-16:30 | 70.8 | 14.16 |
3 | 成都萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 | 萬(wàn)科錦繡濱江（重慶） | 2025年10月11日 10:30-12:30 | 83.4 | 16.68 |
4 | 優(yōu)居美家物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | 力高瀾湖御景（南昌） | 2025年10月12日 10:00-12:00 | 53 | 10.60 |
三、磋商競(jìng)談情況
2025年10月12日9時(shí)，4家競(jìng)聘企業(yè)的磋商競(jìng)談工作在貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司5樓評(píng)標(biāo)室啟動(dòng)。由11位業(yè)主評(píng)委組成的評(píng)委團(tuán)，以“小區(qū)權(quán)益本位”為核心原則，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)磋商情況，依據(jù)選聘文件開(kāi)展獨(dú)立評(píng)分。該環(huán)節(jié)采用20分制，根據(jù)方案設(shè)置，其得分在總評(píng)分中占比20%。具體評(píng)分結(jié)果如下表：
序號(hào) | 物業(yè)企業(yè)名稱 | 得分 |
1 | 金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司 | 18.00 |
2 | 碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司 | 16.91 |
3 | 成都萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 | 15.64 |
4 | 優(yōu)居美家物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | 12.00 |
四、最終選聘結(jié)果
根據(jù)方案要求，競(jìng)聘服務(wù)方案評(píng)分占比 60%，物業(yè)管理樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)考察占比20%，磋商競(jìng)談?wù)?20%。經(jīng)過(guò)3個(gè)環(huán)節(jié)的評(píng)審打分，最終結(jié)果如下表。
序號(hào) | 物業(yè)企業(yè)名稱 | 服務(wù)方案 得分 | 現(xiàn)場(chǎng)考察得分 | 磋商競(jìng)談 得分 | 最終得分 | 最終排名 |
1 | 金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司 | 54.57 | 19.20 | 18.00 | 91.77 | 1 |
2 | 碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司 | 51.62 | 14.16 | 16.91 | 82.69 | 2 |
3 | 成都萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 | 47.43 | 16.68 | 15.64 | 79.75 | 3 |
4 | 優(yōu)居美家物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | 41.34 | 10.60 | 12.00 | 63.94 | 4 |
最終中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)及遞補(bǔ)順序依次為：
1.金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司
2.碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司
3.成都萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司
4.優(yōu)居美家物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司
同時(shí)，對(duì)于本次最終得分超過(guò)60分的企業(yè)，業(yè)委會(huì)納入到小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)預(yù)備庫(kù)。
本公告公示期10天，從2025年10月13日至2025年10月22日。公示期間接受異議，接受包括業(yè)主和競(jìng)聘企業(yè)等利害關(guān)系人查閱（不包括復(fù)制）各競(jìng)聘環(huán)節(jié)原始資料和各階段的評(píng)審錄音錄像資料，但必須向業(yè)委會(huì)和陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)同時(shí)提出申請(qǐng)并簽訂嚴(yán)格的保密協(xié)議和信息保護(hù)文件。
貴陽(yáng)市云著小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：
杜先生：17880993515 ；張先生：19985119119；王先生：18285141768
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王銘渲、李貞橋、呂琳
項(xiàng)目組人員：蔡丹丹、方雨婷
聯(lián)系電話：0851-84581265/84582771
注：本公告內(nèi)容為符合發(fā)布結(jié)果公告的簡(jiǎn)版，各單位可至云著公眾號(hào)查看更為具體的公告信息。
貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
2025年10月13日