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貴航大廈裙樓1-2層區(qū)域餐飲等相關(guān)業(yè)態(tài)招租
2025-09-08
項(xiàng)目名稱：貴航大廈裙樓1-2層區(qū)域餐飲等相關(guān)業(yè)態(tài)招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-A-ZL-2025692（692）
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 264萬/年
信息披露日期：2025-09-08 至 2025-09-12
附件2：現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.docx
| 標(biāo)的物名稱：貴航大廈裙樓1-2層區(qū)域餐飲等相關(guān)業(yè)態(tài)招租 | |||||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)： GP-A-ZL-2025692（692） | 信息披露期限：2025年9月8日至2025年9月12日（5個(gè)工作日） | ||||||||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本次擬出租資產(chǎn)，位于貴航大廈1層2號(hào)、3號(hào)部分區(qū)域和2層2號(hào)全部區(qū)域，出租總面積約為3,990平方米（招租區(qū)域見附件一招租資產(chǎn)清單和1層紅線招租區(qū)域圖）。標(biāo)的位于貴陽市南明區(qū)中華南路49號(hào)，毗鄰甲秀樓、黔明古寺等景點(diǎn)，周邊擁有青云路、曹狀元街等商業(yè)街，具有突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 | |||||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權(quán) | 是否有原承租戶 | □是 ■否 | ||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■未安裝 | ||||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1、租賃期間如涉及由出租方提供的相關(guān)服務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 2、承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3、依照房屋現(xiàn)狀出租，現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，裝修方案經(jīng)資產(chǎn)出租方審核通過后方可實(shí)施；如因違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定擅自施工，資產(chǎn)出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4、承租方在租賃標(biāo)的正式營(yíng)業(yè)前，必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評(píng)估報(bào)告，承租方需到本地消防單位進(jìn)行報(bào)備并申請(qǐng)相關(guān)資質(zhì)并將相關(guān)報(bào)告及驗(yàn)收文件全部提交至出租方備案，在獲得出租方的備案同意后，承租方才可正式開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。 若承租方未能取得上述必要的安全評(píng)估報(bào)告及驗(yàn)收文件，出租方將有權(quán)扣除承租方已繳納的全額保證金，并保留單方面解除合同的權(quán)利，且承租方對(duì)前期的投入無償歸出租方所有。 5、如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，資產(chǎn)出租方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，承租方應(yīng)按要求騰退租賃物。 6、標(biāo)的物供電系統(tǒng)是從貴陽喜來登貴航酒店B2層總配電房接入，后續(xù)供電系統(tǒng)配置方案根據(jù)承租方的實(shí)際需求，由承租方與貴陽喜來登貴航酒店協(xié)商確定。所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7、租賃期屆滿或非因出租方原因?qū)е潞贤獬模凶夥綄?duì)租賃物投入的全部裝飾裝修、設(shè)施、設(shè)備等均無償歸出租方所有，承租方不得以對(duì)租賃物的裝飾裝修為由向出租方提出任何裝修補(bǔ)償要求，承租方不得進(jìn)行任何拆除裝修、毀壞設(shè)施、設(shè)備的行為。 8、本次擬出租資產(chǎn)中，位于貴航大廈的第1層部分區(qū)域不是產(chǎn)權(quán)證記載的全部面積，出租總面積3,990平方米為估算建筑面積，承租方以（詳見附件1）紅線招租區(qū)域圖為1層租賃范圍，不得以租賃面積不準(zhǔn)確為由拒絕履約。承租方如對(duì)租賃區(qū)域面積有異議，可聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測(cè)量，但租賃區(qū)域總體價(jià)格不因?qū)嶋H面積變化而調(diào)整。 9、意向承租方需對(duì)擬出租區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，參與報(bào)名后即視同已經(jīng)充分理解且接受擬出租區(qū)域資產(chǎn)的任何瑕疵，在被確認(rèn)承租資格后不得以任何理由拒絕履約。 10、如意向承租人在被確定為最終承租人，15個(gè)工作日內(nèi)未按照公開招租條件履行簽定租房合同義務(wù)，出租人有權(quán)利視同其根本違約，保留對(duì)擬出租資產(chǎn)重新招租的權(quán)利，且由此帶來的所有不良后果由中標(biāo)人承擔(dān)。 11、未盡事宜在租賃合同中體現(xiàn)。 | ||||||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以 | |||||||||
| 資格條件 | 1、意向承租方為依法成立的企業(yè)法人、自然人。 2、意向承租方須具備實(shí)體經(jīng)營(yíng)能力，具備三年以上的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和800平方米以上的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以餐飲經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記日期和現(xiàn)經(jīng)營(yíng)餐飲場(chǎng)所自有物業(yè)權(quán)證或租賃合同證明）。 3、意向承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供兩項(xiàng)資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章或自然人簽字）。 5、意向承租方及其法定代表人在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關(guān)行賄犯罪記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方及其法定代表人在截止招租時(shí)間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章或簽字）。 7、意向承租方在承租標(biāo)的后，將對(duì)其進(jìn)行裝修改造。在租賃標(biāo)的正式營(yíng)業(yè)前，承租方必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評(píng)估報(bào)告（包括但不限于消防驗(yàn)收等），并將相關(guān)報(bào)告及驗(yàn)收文件全部提交至出租方備案，在獲得出租方的備案同意后，承租方才可正式開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承諾函）。 8、若意向承租方后續(xù)需設(shè)立項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)，意向承租方承諾與項(xiàng)目公司承擔(dān)連帶責(zé)任。 9、意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方踏勘現(xiàn)場(chǎng)和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書，詳見附件2）。 10、不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | |||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | |||||||||
| 裝修系統(tǒng) | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。承租方需提供獨(dú)立的監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng),承租方需到本地消防單位進(jìn)行報(bào)備并申請(qǐng)相關(guān)資質(zhì)。 | ||||||||||
| 裝修施工時(shí)間要求 | 承租方進(jìn)行裝修施工的時(shí)間段規(guī)定為上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。在此期間，若施工活動(dòng)不產(chǎn)生噪音或其他干擾，則不受上述時(shí)間限制。 | ||||||||||
| 用途限制 | 經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)，承租方自行完善相關(guān)手續(xù)，如因手續(xù)問題無法開展業(yè)務(wù)，所有責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 | 擬招租區(qū)域用于餐飲及其他服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)，其中：經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)態(tài)區(qū)域面積不低于擬出租面積40%。經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)，承租方自行完善相關(guān)手續(xù)，如因手續(xù)問題無法開展業(yè)務(wù)，所有責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 | |||||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 10年 | 免租期 | 4個(gè)半月 | ||||||
| 租金掛牌價(jià) | 264萬/年 | 租金遞增率 | 每三年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上上浮3%。 | ||||||||
| 租金收繳辦法 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 租金付款方式：按照季度支付，采取先收取租金后交付使用的形式，按季度收取，租金支付時(shí)間為上個(gè)季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度租金。其中，第一期租金繳納時(shí)間為合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)。 | |||||||||
| 合同免租期計(jì)算方式：從起租日起3個(gè)月后的連續(xù)4個(gè)半月為免租期。 | |||||||||||
| 保證金 | 在正式簽訂租賃合同前承租方需向出租方支付50萬元作為定金，如由于承租方原因?qū)е挛春炗喺阶赓U合同，繳納款項(xiàng)不予退回。正式合同簽訂后，50萬元定金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，在租賃期滿后按租賃合同約定辦理。 | ||||||||||
| 履約保證金 | 承租方需繳納履約保證金150萬元。 | ||||||||||
| 交易保證金 | 50萬元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 若參與該招租項(xiàng)目后，中標(biāo)方與招租方產(chǎn)生糾紛的，交易保證金待雙方糾紛解決后予以處理。 | |||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則為“正向一次報(bào)價(jià)”方式； 2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料： 1、意向承租方為依法成立的企業(yè)法人、自然人。 2、意向承租方須具備實(shí)體經(jīng)營(yíng)能力，具備三年以上的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和800平方米以上的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以餐飲經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記日期和現(xiàn)經(jīng)營(yíng)餐飲場(chǎng)所自有物業(yè)權(quán)證或租賃合同證明）。 3、意向承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供兩項(xiàng)資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章或自然人簽字）。 5、意向承租方及其法定代表人在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關(guān)行賄犯罪記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方及其法定代表人在截止招租時(shí)間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章或簽字）。 7、意向承租方在承租標(biāo)的后，將對(duì)其進(jìn)行裝修改造。在租賃標(biāo)的正式營(yíng)業(yè)前，承租方必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評(píng)估報(bào)告（包括但不限于消防驗(yàn)收等），并將相關(guān)報(bào)告及驗(yàn)收文件全部提交至出租方備案，在獲得出租方的備案同意后，承租方才可正式開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承諾函）。 8、若意向承租方后續(xù)需設(shè)立項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)，意向承租方承諾與項(xiàng)目公司承擔(dān)連帶責(zé)任。 9、意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方踏勘現(xiàn)場(chǎng)和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書，詳見附件2）。 12、不接受聯(lián)合體報(bào)名。 13、意向承租方登記表。 14、交易保證金須知。 15、收費(fèi)須知。 （所有提交資料均需加蓋公章） | |||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、劉經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | |||||||||||